（本網站編輯部）

  配合平均地權條例2.0將於2023年7月1日上路，內政部15日公布子法：預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法，相關辦法不溯及既往，即7月1日前已買入預售屋者，仍可轉約。 從2023年7月起預售屋除轉售配偶、子女和手足等親人外，原則上禁止換約。但有以下六種情況可除外：

第一，是因非自願性離職，超過六個月未就業；

第二，是本人或家庭成員罹患重大傷病，或特定病症須六個月以上全日照顧；

第三，是本人或家庭成員房屋，因災害毀損而不堪居住，須另行租屋。

第四，是本人或家庭成員發生意外事故，導致第三人重傷或死亡；

第五，是買受人死亡，繼承人無意保留；

第六，是共同買受人間的轉售或讓與。但內政部提醒，重大事故要經縣市政府許可，且每兩年以換約一戶為限。

內政部表示，由於購買預售屋後，要一段時間才交屋，不希望購屋人權利受到打炒房制度影響，因此，特別規範出例外條款，主要目的是讓已完成預售屋簽約後卻發生重大事故，以致無力繳款的民眾，仍能獲得轉售的機會，允許其換約，以免違約而必須支付建商罰金。

資料來源：整理摘錄自內政部新聞稿