財政部中區國稅局發布最新利多消息！為了緩解長年通貨膨脹導致的稅負不公，財政部祭出全新解釋令，針對個人出售「舊制房屋」（包含繼承、受贈或配偶贈與取得者），大幅放寬了成本計算規則。未來在申報財產交易所得時，當初取得房屋時的「評定現值」，將能依照消費者物價指數進行調整，幫助屋主合法省下可觀的所得稅。

為何要調整？舊制房屋主的稅負公平正義

國稅局指出，許多民眾持有這類房屋的時間相當久，若仍僵化地以「原始取得當下的評定現值」作為成本，在物價飛漲的多年累積下，計算出的帳面所得往往被大幅拉高，導致稅負過重。

為了讓稅制更符合真實經濟水平，並落實稅負公平，新規定比照了「房地合一稅」的制度精神，正式引入「物價指數調整機制」。此外，若房屋是從配偶處受贈，且該配偶當初也是繼承或受贈而來，同樣適用這項加計物價指數的成本調整，全面保障納稅人的權益。

實戰舉例：這樣算，稅省不少！

以甲君為例，若他在100年6月繼承一棟房屋（當時評定現值100萬元），並於115年5月以300萬元賣出：

• 舊制規則： 只能以100萬元作為成本，財產交易所得為200萬元。
• 新制規定： 若假設物價調整指數為121.7%，甲君的取得成本可調升至121.7萬元（100萬 × 121.7%）。如此一來，財產交易所得降為178.3萬元，足足少繳了21.7萬元的所得稅負擔，讓稅負結構更為合理。

資料來源：整理摘錄自財政部新聞稿